MQ

STYLING

Verkoopstyling

Zoals de naam het al zegt het stylen-presenteren-decoreren van artikelen en goederen met de bedoeling ze zo aantrekkelijk mogelijk te maken en er meerwaarde aan te geven voor de verkoop.

Vastgoedstyling

Vastgoedstyling is een onderdeel van de verkoopstyling maar dan specifiek gericht op de vastgoedsector.  Homestaging of ook wel huisdokter genoemd. 
Het werkelijk verkoopsklaar maken van een woning of appartement met als doel deze een hogere en een meerwaarde te geven in de verkoop.
Dit gebeurd zowel in bestaande en bewoonde panden als in lege panden of nieuwe panden.

Wat is het verschil met een interieurstylist?

Interieurstylisten werken met grotere budgetten en deze vorm van styling is permanent en meer gericht op de persoonlijke smaak van de klant. 
Vastgoedstylisten werken met lage en kleine budgetten en is een tijdelijke styling enkel gericht op de verkoop van het pand. 

Als verkoop en vastgoedstylisten is het onze taak om dus met een zo laag mogelijk budget het pand om te toveren tot een gezellig, ruim, warm en aantrekkelijk pand voor een zo groot en breed mogelijk publiek. Het is zeker niet de bedoeling om grote herstellings- of verbouwingswerken uit te voeren.

Waarom werken met een verkoop- en vastgoedstylist?

Het is zeer belangrijk om een aangename en gezellige sfeer te creëren. Als professionelen hebben wij dan ook een goede kijk en inzicht daarin. Wij kijken als het ware door de ogen van de potentiële koper en geven deze direct een beeld en sfeer waar hij zich in thuis voelt.

De eerste indruk die een kandidaat- koper van uw pand krijgt is vaak zeer belangrijk. Uw pand geraakt sneller verkocht en dat aan de best mogelijke prijs!
Uit statistieken blijkt dat na een vastgoedstyling een pand tot 4 x sneller verkoopt en er door de foto’s die op het web verschijnen na de styling veel meer geïnteresseerden en bezoekers zijn. Als eigenaar die zijn pand te koop stelt, wil je uiteraard een snelle verkoop met een maximale opbrengst. Een gerestyled pand geeft een meerwaarde van 15% tot 23%.

Iedere makelaar weet dat bij de eerste tien bezoekers uw potentiele koper zit, dus is het van groot belang deze niet te missen. Meestal is het ook een vorm van depersonaliseren om uiteindelijk een zo ruim mogelijk publiek aan te spreken met steeds de bedoeling voor verkoop.

LESS IS MORE!

Voor wie is verkoop- en vastgoedstyling bedoeld?

– er zijn meer kandidaat-kopers, onderhandelingspositie is daardoor sterker.
– je pand is sneller verkocht voor een betere prijs.
– investering in een vastgoedstyling is altijd minder dan een prijsverlaging welke al snel gaat over 10.000 € – 25.000 €
– bij bewoonde panden maak ik gebruik van de bestaande middelen en meubels die aanwezig zijn
en voer daar een volledige restyling mee uit ( in bepaalde gevallen kan een pakket decoratie
nodig zijn)
– bij leegstaande panden is het een kwestie van sfeer en emotie zodat een bezoeker het gevoel
krijgt dat het zijn woning zou kunnen zijn.
– als verkoper ben je meestal gehecht aan je huis dat je er niet objectief naar kunt kijken, in elk
geval niet met de ogen van een koper, als vastgoedstyliste kunnen wij dat wel.

-de panden in uw portefeuille zijn sneller verkocht en dat trekt nieuwe kopers aan.

-kopers dingen minder af op de prijs waardoor u er als makelaar meer aan over houdt.

-u biedt iets nieuws en onderscheid zich daarin van andere kantoren

-het aantrekken van nieuwe klanten 

-uitstraling en imago van uw makelaarskantoor optimaliseren

-u bent minder tijd kwijt aan verplaatsingen omdat de panden in uw portefeuille sneller verkopen

-als makelaar heeft u meer tijd om u bezig te houden met de verkoop van de panden

-een snellere verkoop is een zeer goed reclame voor u als makelaarskantoor

-tevreden klanten

 

-dit zijn vooral nieuwbouwprojecten en is het evenzo belangrijk om daar sfeer in te brengen

-lege panden verkopen minder snel en de kopers kunnen zich niet inleven in een leeg pand

-een optimale presentatie door een vastgoedstyliste doet de verkoop versnellen 

-uitstraling van u bedrijf en mooie reclame projecten worden snel verkocht

-zeer interessant bij het organiseren van openkijk dagen-modelappartementen of huizen

– alles is in de juiste sfeer gebracht en werkt gemakkelijker-verkoopt sneller-koper kan er zich direct  

– in inleven ziet zich er al in wonen

-hoger rendement van de investeringen door snellere verkoop

-dienst naar klanten toe betere verkoop aan betere prijs

-tevreden klanten en ook een meerwaarde voor uw notariaat 

-dus sneller afhandelen van de aktes

-gaat meer over bestaande panden en is dan mijn dienst als vastgoedcoach